Dobiegł końca proces planistyczny uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Lesko 7” dotyczący w szczególności obszaru położonego w obrębie Woli Postołowej i częściowo również na terenie miasta Leska oraz powiązany z nim ściśle również proces uchwalenia kolejnej zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i Gminy Lesko.
W dniu 14 października br. Rada Miejska w Lesku podjęła uchwałę Nr XLIII/343/21 w sprawie zmiany nr 2 Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Lesko 7” oraz uchwałę Nr XLIII/342/21 w sprawie zmiany nr 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lesko, finalizując tym samym długotrwały (zainicjowany w dniu 4 marca 2020 r.) i złożony proces planistyczny, który z uwagi na przeprowadzane w jego toku pogłębione konsultacje społeczne, był procesem znacznie bardziej rozszerzonym i odbiegającym od standardowej procedury planistycznej podyktowanej wymogami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. – dz. U. z 2021 r., poz. 741, ze zm.).
Obie uchwały przeszły pozytywną weryfikację prawną przez Wojewodę Podkarpackiego, co skutkuje tym , że zmiana nr 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lesko weszła w życie z dniem podjęcia uchwały, tj. 14 października 2021 r. Natomiast zapisy zmiany nr 2 MPZP Lesko 7, z uwagi na to że uchwała w sprawie zmiany nr 2 MPZP Lesko 7, będąca aktem prawa miejscowego, wymagała opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego (data publikacji: 12.11.2021 r.)-wejdą w życie 14 dni po opublikowaniu, tj. 27 listopada br.
Co się zmieni, po uchwalonej zmianie nr 2 Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Lesko 7” ?
Przede wszystkim przestaje obowiązywać zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna REZYDANCJONALNA (ozn. symbolami MN/RE1 i MN/RE2), która dopuszczała lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 300 m2. Dla tego obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/U, numerowane kolejno od MN/U20 do MN/U23 ustalono tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z równoczesnym dopuszczeniem obiektów usługowych, rzemiosła i handlu. Przy czym, dopuszcza się lokalizację obiektów o funkcji usługowej z dopuszczeniem usług turystycznych, gastronomicznych,ochronyzdrowiaiodnowybiologicznej,edukacji,sportu i rekreacji,biura,obiektówhandluidrobnejwytwórczościrealizowanejjako warsztaty rzemieślnicze-wbudowanych w istniejące budynki mieszkalne jednorodzinne, zajmujących nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej zabudowy mieszkaniowej oraz lokalizację budynków rekreacji indywidualnej na działkach z istniejącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną - maksymalnie dwa dla jednej działki budowlanej. Zmianą nr 2 dla wyznaczonego obszaru położonego w Woli Postołowej wprowadzono również pewne modyfikacje w ciągach komunikacyjnych - zmiany te były wynikiem postulatów zgłaszanych przez mieszkańców podczas konsultacji społecznych, a ponadto, wprowadzono nowe ustalenia co do nieprzekraczalnych linii zabudowy od linii rozgraniczających tereny dróg publicznych i dróg wewnętrznych, zmieniono niektóre wskaźniki charakteryzujące zabudowę w obszarach MN/U, wymagane szerokości projektowanych dróg wewnętrznych i inne.
Ponadto, dokonano zmniejszenia szerokości pasa terenów zieleni Zn w obrębie miasta Lesko, przy ul. Przemysłowej na rzecz obszarów oznaczonych na rysunku planu symbolem „P -terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów”.
Szczegółowe ustalenia i treść podjętej uchwały w sprawie zmiany nr 2 Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Lesko 7” znajdą Państwo pod linkiem: https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/WDU_R/2021/3765/akt.pdf
